По подсчетам компании «Ферро-Строй», за 2020 год цены на металлопрокат, применяемый в строительстве жилой и коммерческой недвижимости, возросли практически вдвое. Росту себестоимости строительства также содействовало удорожание рабочей силы из-за её недостатка и девальвация рубля. В итоге этих причин себестоимость строительства выросла не наименее чем на 5%.
Рост цен на металлопрокат привел к увеличению цены строительства спостроек. Если в декабре 2019 года средняя стоимость арматуры составляла 35 тыс. рублей за тонну, то в декабре 2020 года этот показатель достигнул 70 тыс. рублей за тонну. Удорожание балки за этот же период составило всего 25%, что дает преимущество по себестоимости для спостроек и сооружений на базе металлокаркаса по сопоставлению с цельным железобетоном.
В целом из-за увеличения цен на металлопрокат себестоимость строительства 1-го квадратного метра строения повысилась за 2020 год на 2,5 тыс. рублей. Возросли издержки на рабочую силу (на 20% за год), также ввезенную составляющую в издержек на СМР из-за девальвации рубля на 20%. Таковым образом, увеличение себестоимости строительства квадратного метра в 2020 году составило 5% и находится на данный момент на уровне 55-100 тыс. рублей, зависимо от типа и предназначения объекта.
«Ралли цен на сплав началось в конце ноября 2020 года, когда возникла информация о массовой вакцинации по всему миру, что привело к улучшению настроения поначалу на фондовых рынках, а позже и на рынках продуктов, – объясняет Григорий Ваулин, генеральный директор ГК «Ферро-Строй». – Отложенный спрос на продукты стал ворачиваться. Главным драйвером употребления стал Китай, у которого оказались огромные аппетиты, а вот склады стройматериалов, включая сплав, оказались пустыми.
Это привело к росту цен на сплав как в Китае, так и по всему миру. Рост цен на сплав может еще длиться в феврале-марте (приблизительно на 10%), потом будет откат вспять в апреле-мае (на 20%). Но в длительной перспективе мы полагаем, что цены на сплав все таки не возвратятся к уровню октября 2020 года».
Компания «Ферро-Строй» возводит с применением железного каркаса многоуровневые паркинги, функциональные физкультурно-оздоровительного комплексы, офисные строения, школы, детские сады. При «Ферро-Строй» работает инжиниринговый центр новейших товаров на железном каркасе, который занимается НИОКР в данной для нас сфере. Внедряются BIM-проектирование и сквозной контроль свойства.
Источник: