Международное агентство элитной недвижимости Savills назвало самые инвестиционно симпатичные элитные проекты Москвы. Сейчас первенство принадлежит клубным домам «Тессинский, 1» и «Titul на Якиманке». С учетом уровня цен текущего окружения прирост цены в нареченных проектах может составить до 50%, а разница в стоимости с готовыми клубными домами по соседству доходит до 75%.
Реализации в клубном доме «Тессинский, 1» стартовали в IV квартале 2020 года. Проектом предусмотрена 71 квартира, включая 7 пентхаусов с террасами и дровяными каминами. На текущий момент уровень цен в ближайших готовых домах на 28-75% выше по сопоставлению с отдельными лотами клубного дома «Тессинский, 1». Исторический рост цены в проектах сравнимого уровня составлял 40% за весь строительный цикл. Застройщиком проекта выступает ГК INSIGMA. «При оценке вкладывательной привлекательности мы высчитали стоимость квартиры площадью 120 кв. м, с учетом уровня цен текущего окружения прирост ее цены к финишной стадии готовности может составить больше 50%”, – приводит пример расчетов Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в Рф.
Таганский район равномерно трансформируется в элитную локацию и продолжает интенсивно развиваться девелоперами, отвечая высочайшему спросу со стороны покупателей. «Таковая ситуация закономерна – в районах, прилегающих к Кремлю все труднее отыскать свободное пятно стройки, Таганский район находится всего в 2,5 км от Кремля, что дозволяет ему стать приметной элитной локацией», — объясняет Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в Рф.
В III квартале 2020 года стартовали реализации в клубном доме Titul на Якиманке. Проектом предусмотрены 18 квартир, включая 2 пентхауса. Клубный дом размещен в самом центре района Якиманка посреди узеньких улочек, коттеджей, доходных домов, церквей, парков и набережных. Девелопером проекта выступает компания «Центр Инвест».
На текущий момент уровень цен по наиблежайшим готовым домам на 54-58% выше по сопоставлению с отдельными лотами элитного дома Titul на Якиманке. Исторический рост цены в домах сравнимого уровня в районе составлял 48% за весь строительный цикл. «С учетом уровня цен текущего окружения в проекте, общий прирост цены лота площадью 133,5 кв.м может составить около 40-50%», — гласит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в Рф.
«Сейчас в продаже на первичном рынке находится 2,4 тыс. лотов в 77 проектах, при этом наивысшую рентабельность и ликвидность демонстрируют всего два проекта. Основная причина настолько необыкновенной ситуации состоит в том, что только весьма уверенные в собственных силах застройщики были готовы выпустить новейшие проекты в год пандемии, — объясняет Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в Рф. — Такую стратегию мы можем именовать удачной, так как кроме ярчайших конкурентных преимуществ, проекты выходят в вольном конкурентноспособном поле, с одной стороны – удовлетворяя высочайший спрос на данные локации, с иной – имеют возможность обеспечить проектам активные реализации».
Источник: