Аналитики интернационального агентства элитной недвижимости Savills зафиксировали устойчивый рост энтузиазма покупателей премиальной недвижимости к проектам на первичном рынке. За два года спрос на лоты стоимостью от 1 млн баксов США в новейших проектах вырос на 53%.
Всего по данным компании Savills в феврале 2021 года совокупно на первичном и вторичном рынке недвижимости была заключена 101 сделка с бюджетом, превосходящим 1 млн долл. США (по состоянию на конец февраля 2021 года — около 74 млн руб.). Данный показатель всего на 2% больше февраля прошедшего года. Такие числа показывают стабилизацию рынка опосля карантина, чем подтверждают выводы, изготовленные аналитиками компании Savills месяц вспять.
В Savills отмечают продолжение роста числа первичных сделок и, напротив, сокращение спроса на вторичном рынке. Так, за крайний год спрос на первичную недвижимость в элитном секторе возрос на 14%, тогда как энтузиазм ко вторичному жилью, напротив, ослабел – в феврале 2021 года количество вторичных сделок снизилось на 7% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. При всем этом в сопоставлении с показателями февраля 2019 года рост спроса на элитном первичном рынке недвижимости составил 53%.
По толикам, спрос на драгоценное жилище меж вторичным рынком и новостройками распределился приблизительно поровну: 51% против 49%. Приблизительно такое же соотношение (57% на 43%) мы отмечали в прошедшем году. В то время, как 2-мя годами ранее наиболее 2/3 покупателей предпочитали готовые дома вторичного рынка новостройкам (67% против 33%)
«Сейчас мы можем с уверенностью гласить, что покупатели элитного жилища стали предпочитать первичный рынок вторичному. Для этого есть полностью конкретные предпосылки. До этого всего, подросло количество новейших проектов: если в 2019 году на рынке реализации шли в 64 проектах, то в реальный момент в открытой продаже находится 76 объектов, — объясняет Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в Рф. – При всем этом сами проекты стали наиболее различными как по концепции, так и по локации, удовлетворяя самым различным потребностям покупателей. Также на рост активности на первичном рынке воздействовало повышение толики предложения с отделкой». Так, сейчас толика такового предложения на 12 процентных пт выше характеристик 2019 года, 55% в феврале 2021 года против 43% 2-мя годами ранее».
Источник: