Покупатели драгоценного жилища стали предпочитать предложение на первичном элитном рынке недвижимости – больше половина сделок за 1-ый квартал 2021 года проходила в новостройках. При этом за период с начала 2019 года стоимость спроса на первичном рынке за квадратный метр на жилище стоимостью выше 1 млн баксов США выросла на 100 000 рублей. Такие выводы приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в исследовании по итогам спроса в первом квартале 2021 года.
По итогам первого квартала на рынке элитного сектора стоимостью от 1 млн баксов США наблюдалась высочайшая активность по количеству сделок в новостройках. Так, за 1-ые три месяца года на первичном элитном рынке было продано 210 высокобюджетных лотов, что на 34% больше чем год назад и на 38% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Таковым образом число продаж относительно прошлогодних значений возросло минимум в 1,5 раза.
«На рынке очевиден новейший тренд — покупатели желают новейшие квартиры, а не подержанные, — объясняет ситуацию Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в Рф. — Даже в случае, если предложение на первичном рынке обойдется значительно дороже. Аналогичную метаморфозу мы следили на авто рынке сначала 2000-х, когда предпочтения покупателей резко сместились в сторону новейших, а не пригнанных иномарок. Разумеется, что реализовать квартиру в доме 15-летней давности с каждым годом будет все труднее».
По данным аналитиков Savills средневзвешенная стоимость сделок с элитными новостройками выросла за 2 года на 100 тыс. рублей за квадратный метр и по итогам первых 3-х месяцев текущего года составила 871 тыс. рублей, против 771 тыс. рублей в 2019 году.
«Мы лицезреем, что год на рынке элитной недвижимости начался оживленно. Анализируя спрос на высокобюджетную недвижимость в 1-ые три месяца, можно прийти к выводу, что с рынка фактически вымылось инвестиционное предложение. При всем этом покупатели не останавливаются и продолжают выбирать элитные ликвидные и высококачественные предложения даже по наиболее высочайшим ценникам. Таковая ситуация будет подталкивать рынок к предстоящему росту цен», — объясняет итоги исследования Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в Рф.
Начиная с 2019 года главный размер спроса плавненько перебегает на рынок новостроек, и результаты первого квартала излишний раз подтверждают этот тренд. Сейчас наиболее половины всех сделок с элитными квартирами и апартаментами проходит конкретно на первичном рынке — по итогам января-марта 2021 года это 58% всех продаж.
Напомним, ранее аналитики Savills зафиксировали рекордный для квартала уровень спроса на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы — в 1-ые три месяца года в элитном секторе общая сумма сделок составила около 50 миллиардов рублей (эквивалентно $655 млн), что является абсолютным рекордом квартального валютного размера спроса за всегда наблюдений.
Источник: